房地产要闻精选(11月13日)

综合2019-11-13 11:14:51来源:中房网

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  今日焦点

  李克强:保持经济运行在合理区间

  首套房贷利率连续5个月小幅上升

  房地产信托募资规模下滑六成

  万科保利碧桂园相继调整组织架构

  规模房企“抢收” 楼市

  广州不再新建经济适用住房

  深圳前海推居住用地被限价

  雄安新区首宗成交宅地已施工

 政策>>

  【1】11月12日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强在经济形势专家和企业家座谈会上指出,要保持宏观政策稳定,更有效运用好宏观政策逆周期调节工具。要坚持推进改革开放,更大激发市场活力和社会创造力。要更好保障和改善民生。完善机制和政策,积极吸引社会力量参与,聚焦群众需要深挖市场潜力,大力发展养老、托幼等服务,推进老旧小区改造。

  【2】广州市住房和城乡建设局近日印发了《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》,调整了剩余经济适用住房的准入资格,退出机制。通知显示,从2012年起,除已批准立项的经济适用住房项目外,广州市不再新立项建设经济适用住房,并将经济适用住房保障对象纳入公共租赁住房保障范围。

 土地>>

  【1】11月11日上午,中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元、溢价约3%竞得雄安新区首宗包含住宅用地的国有土地使用权。据悉,该宗地已施工1月有余。虽然有着“首宗宅地”的光环,但该宗地并非传统意义上的房地产开发,目前雄安新区仍旧保持着“严控房地产开发”态势。

  【2】11月12日,深圳市土地房产交易中心一次性公示前海5宗土地,挂牌起始总价达90.52亿元,土地用途包含住宅、商业、医疗、文体。其中,位于前海桂湾一宗居住用地T204-0142,将采用“双限双竞”的一分11选5以挂牌方式出让,另外4宗地有两块是商业用地、一块文体设施用地和一块医疗卫生用地。

 金融>>

  【1】根据融360大数据研究院的监测数据,2019年10月全国首套房贷款平均利率为5.52%,相当于相应期限LPR水平加点67BP,环比微升0.01个百分点,同比下降0.19个百分点,已连续5个月小幅上升。10月房贷利率水平延续了前四个月的上行趋势,但上行幅度有所减缓,下行的城市数量有所增加。

 【2】近两年,房地产信托业务受到强监管,规模不断压降。数据显示,10月共有62家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1788款集合产品,环比减少20.85%;另据用益信托网数据显示,10月房地产信托共募集资金281.72亿元,环比下滑60.47%,同比减少33.50%。

  企业>>

  【1】市场巨变,给房地产企业带来的冲击和压力空前,无论是龙头房企还是二线房企,均不约而同将组织架构调整提上工作日程。市场消息显示,近期包括碧桂园、万科、保利发展、融信中国等公司都在近期不断进行了组织变革。当房地产市场在“房住不炒”的高层定调之下发生根本转变,或许将迫使更多的房企走上自我变革之路。

  【2】当房地产“金九银十”不再,业内期待通过电商打出一个钻石“双11”。据悉,中国恒大、融创中国在内的多家头部房企进驻电商平台开出了官方旗舰店,并在“双11”打出优惠组合拳,赶在年底前促销去库存。从促销形式来看,电商卖房本质上仍是营销手段,这也被视为房地产企业在今年销售不利的大环境下的一场自救。

  【3】离2020年不到50天的时间,地产商也开始加紧推货,以保住今年的行业规模排位。目前来看,今年的TOP10房企格局基本明晰,前九大房企几乎可以保证目前的行业排队。不过,对于第十名的争夺却尤为激烈,龙湖集团与世茂房地产均是今年第十大房企的有力竞争者。前者,需要保住自己前十的席位,以保持可持续增长。后者,进行了权力交接之后,正在不断加码,希望重回前十阵营。

  【4】继11月11日云南城投集团对部分领导干部违规乘坐飞机头等舱、动车一等座等问题“自我揭短、自曝家丑”后,11月12日,云南省纪委监委官网再次发布了一则通报。该通报指出,云南城投集团本部2015年至2017年违规购买酒、茶等共计93.75万元,其中购买酒81.44万元,购买茶叶、三七粉等12.31万元;2018年,水务投资公司12家下属企业违规购买酒、茶共计26.19万元。云南城投方面称,从11月11日起,将分三批次对发现的“四风”问题全部点名道姓公开通报曝光,对违规违纪者严肃查处,绝不姑息;对超标准报销费用全额收回,颗粒归仓。

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